您的位置  健康美容新闻

北京楼市成交的两端:豪宅回温 限竞房遇冷

  • 来源:互联网
  • |
  • 2019-12-15
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来 见习记者 李凯旋 北京报道

豪宅与限竞房几乎是住宅市场产品的两端,两种产品的成交状态同样走向两极。2019年11月份,北京新建住宅市场整体呈现降温状态。但值得注意的是,千万以上的豪宅成交在经过一轮下滑后呈现出回温状态。而作为改善型产品的限竞房在饱受“性价比”质疑之后,库存持续走高,成交额环比下滑三成有余。

豪宅市场回暖

北京中原监测到的数据显示,2019年11月份,北京新房市场中普通住宅环比虽然量价齐跌,但是别墅市场则量价齐升。

数据显示,2019年11月份,北京别墅的成交额为57.2亿元,环比2019年10月份上涨了两成,同比2018年11月份则增长了6%。此外,新建别墅在2019年11月份的成交均价为52557元/平米,环比2019年10月份每平米上涨了6000元,套均价也上涨了17万元。由此可见,别墅为11月份北京新房市场注入了不少力量。

与此同时,2019年11月份,朝阳区仍然稳坐北京新房市场成交的头把交椅,以38.51亿元的总成交额连续3个月问鼎北京新房市场月度成交排行榜。数据显示,朝阳区新房成交均价为81617元/平米,套均价为2265万元。无独有偶,城市豪宅是朝阳区的成交主力,中粮瑞府、壹亮马等项目均为朝阳区的成交额贡献了不少货值。

北京的新房市场普通住宅所占的份额在逐渐减少,2019年11月份,北京有29个豪宅项目集中签约,成交回暖。《华夏时报》记者调查发现,北京壹号院、西钓鱼台嘉园、万柳书院、金地华著等10个项目的成交均价均已经超过了10万元/平米。

北京中原监测到的数据显示,2019年11月份,北京豪宅成交额占新房成交额的21%,占比明显上扬。其中,总价在2000万元以上的房屋成交了128套,占比为4%,较为平稳。而总价在1000万元以上的房屋共成交154套,占比达到了16%,环比有所提升。此前,北京的豪宅市场刚刚经历了一波寒潮,部分高端项目降价达到百万。“现在是豪宅的拐点,新楼盘比较多,而且北京的市场还是更稳定些,最近成交的比较多。”某中介的工作人员小周对《华夏时报》记者说。

限竞房成交额下跌33%

一端回暖,一端降温,尽管限竞房不断入市,限竞房地块也屡屡成交,但其未曾在11月份交出一份满意的答卷。北京中原监测到的数据显示,在限竞房市场方面,2019年11月份,北京的58个限竞房出现了成交记录,总成交额为81.2亿元,环比2019年10月份下跌了33%。限竞房共成交2048套,环比2019年10月份减少了459套,占整体新房成交市场的72%,占比明显上涨。

值得一提的是,2019年11月份,北京的限竞房市场无楼盘成交套数超过200套。中铁诺德

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
友荐云推荐
热网推荐更多>>